[ 조언부탁드립니다ㅠㅠ ]
나x솔x 출신 – 전세사기 가해자의 두 얼굴을 고발 합니다
세줄요약
1. 전세사기 당함. 천운으로 HUG통해 원금은 받음. 연체된 기간 동안의 이자는 못받음 660만원
2. 이자 달라고 하니, 개인파산 했다고 배째라고 함. 인스타에는 맨날 천날 청담에서 파티를 함.
3. 알고보니 나쏠 출신에 인스타 인플루언서, 부동산 전문가로 유료강의 중이며 인스타에는 청담에서 파티하는 사진이 계속 올라옴
분노가 폭발하여 글을 올리게 되었습니다.
부동산 하다가 돈 못주면 개인 파산 하면 끝입니까?
백날 천날 인스타에 세상 착하고 공주에 똑똑한척 올리는 꼴도 역겹고
부디 공론화 되었으면 하는 마음에 글 쓰게 되었습니다.
****** 내용정리 *******
- *나는솔로 2기 순자 (부동산 전문가) 파산신청 – 10채 내외의 전세금 반환 못해 파산 신청
- *HUG통해 전세보증보험 연장요청하니 “제가 제 시간을 들여서 귀찮게 왜 가입을 해 드려야 하죠?” 라는 어이없는 답변
- *나는솔로2기출신 / 강남에서 현재 카페 운영 / 유튜브 부동산 강의 / 탈잉 유료 강의(부동산) / 여캠bj
- *3.3억의 전세금을 5.5개월만에 받았지만 거기에대한 이자 660만원을 요청하니 ‘파산신청’이라 못줘 못돌려받음
- *파산 신청 후 ‘친구들과 비키니와 드레스를 입고 #연말파티 #xxxx청담 #xxx청담 #카페사장’ 일상 올리며 호화로운 생활
- *저 말고 더 많은 피해자가 있는 것으로 예상 됨
안녕하세요
저는 요즘 기승을 부리고 있는 전세사기의 피해자 입니다.
결론 부터 말씀 드리면, 전세 자금 원금은 HUG보증 보험을 통해 돌려 받았습니다.
하지만 그 과정에 있었던 비 상식적인 일들과
또 다른 피해 금액을 돌려 받지 못한일.
그리고 가해자의 사회적 모습과 정 반대의 모습들을 지켜보면서
저 이외에 더 많은 피해자가 생길 수 있다고 생각이 들었습니다.
하여 공익적인 목적으로 글을 쓰게 되었습니다.
긴 글이 될 것 같습니다.
부디 이 글을 보시는 분들께서 저의 얘기에 공감해 주신다면 공론화가 되었으면 좋겠습니다.
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2021년 5월 한 오피스텔을 3.3억에 계약 했습니다. (2년 계약)
계약이 만기되는 2023년에 퇴실하기 위해
4개월 전인 2023년 1월에 “2023년 5월 계약만료로 퇴실 하겠다” 알렸지만
다음 세입자를 구하지 못했다며 전세금을 주지 않았습니다.
전세사기가 기승을 부리고 있는 시대에서
다음 세입자를 핑계로 차일 피일 전세금 반환이 미뤄지자
당시 저는 조금씩 의심이 가기 시작 했습니다.
결국 “전세금을 낮춰서 세입자를 빨리 받아서 전세금을 돌려달라” 고 부탁했지만,
달라 지는 것은 없었습니다.
그때부터 알아보기 시작했습니다.
전세금을 돌려 받지 못했을 경우 개인은 어떻게 해야 하는가?
다행히 전세 계약 시에 HUG전세보증보험에 가입이 되어 있었는데
보증보험은 1년단위 계약이라
전세계약 만기일인 2023년 5월 기준으로는 보증보험에 가입이 되어 있지 않았습니다.
(계약일 2021.05~2022.05 까지 HUG전세보증보험 가입)
알아보니 보증보험 연장만 하면 되고
신청은 임대인인 제가 전부 하면 되고, 집 주인은 HUG에서 오는 전화 한통에
사실 확인만 해주면 된다고 하였습니다.
당연히 연장 요청을 드렸지만 돌아오는 답변은
“제가 제 시간을 들여서 귀찮게 왜 가입을 해 드려야 하죠?” 라는 어이없는 답변 이었습니다.
집주인 이라는 분은
나x솔x 프로그램에 출연 했기 때문에 다행히 인터넷 검색으로 여러 정보를 얻을 수 있었습니다.
그 내용은 알면 알수록 놀라웠습니다.
현재 카페를 운영중이며
인스타 셀럽, 유투브, 유료 강의, 아프리카 여캠bj, 각종 방송에 출연하고 있는
자칭 ‘부동산 전문가’ 였습니다. (현재도 유료 강의 플랫폼 에서 강의 판매 중)
– 전세사기 당하지 않는 법을 강의 하는 사람.
– 어린 나이에 경제적 자립을 이루고 부동산으로 부를 축척한 사람.
– 어떻게 하면 부동산으로 자산을 굴리는지 강의 하는 사람.
– 친구들과 파티룸에서의 파티를 즐기는 라이프 스타일도 즐기는 커리어 우먼.
그런 사람에게서
“다음 세입자를 구하지 못하여 전세금을 줄 수 없다”
(보증보험 연장에 대해) ”제가 제 시간을 들여서 귀찮게 왜 가입을 해 드려야 하죠?”
이런 답변을 받았다는 사실에 어이가 없었습니다.
인스타를 보고 카페명과 주소를 확인했고,
인스타 팔로우를 하고 좋아요를 누른 후에
다시 한번 보증보험 연장을 요청하니 바로 보증보험 연장을 해 주었습니다.
자신의 신상이 노출된 인스타를 팔로우 하니 보증보험 연장을 해주는 태도를 보면서
이때부터 이 사람에 대한 안좋은 감정이 많이 생기게 되었습니다.
시간을 흘러 11월이 되었습니다.
계약 만료인 5월 이후로 5개월 하고 2주의 시간이 지난 시점 이었습니다.
정말 바쁘고 스트레스를 받는 시간들 이었습니다.
보증보험연장을 위해 HUG 뿐 아니라 법원, 구청, 주민센터.. 등
정말 여러곳 들을 서류 발급을 위해 수십통의 통화 및 방문을 했으며
이미 이사는 4월에 나가서
계약만료인 5월 ~ 11월 까지 쭉 이용하지 않고 있던
오피스텔의 관리비를 납부 해야 보증보험에서 전세금을 돌려줄 수 있다는것을 알게 되었습니다.
정말 억울했지만 전세금을 받기 위해
이용하지도 않았던 이미 계약이 완료된 빈 공실의 관리비를 모두 납부 하고
결국 11월 15일 HUG를 통해 전세금 3.3억을 돌려 받았습니다.
전세금을 돌려 받아 안도하면서 동시에
지난 시간들이 생각났습니다.
일 하는 동시에 전세금을 주지 않는 사람은 가만히 있고
세입자인 저만 합법적으로 받아야 하는 내 돈을 받기 위해
이곳 저곳 알아보고 방문했던 시간들과
정말 내키지 않았지만 울며 겨자먹기로 냈던 공실의 관리비.
그리고 5개월하고 2주 동안 원금 반환이 되지 않아 별수 없이 계속 냈던
전세대출이자들…
11월 16일 정식으로 집주인에게 요청했습니다.
지내지 않은 계약 만료 이후의 5개월 2주치의 전세금 이자 + 관리비
총 660만원을 입금해 달라고요.
사실 여기에 개인신용대출로 받은 돈의 이자는 포함 시키지 않았습니다.
4.7%의 이자로 빌렸던 개인 대출의 이자까지 합치면 더 큰돈을 요구해야하지만
5개월동안 정신적으로 힘들었던 저는
이 사실을 말하면서 개인대출 이자 까지는 괜찮으니 저 금액은 돌려 달라고 했습니다.
다음날 만나서 이야기 하자고 하더군요.
다음날, 11월 17일 만나서 직접 이야기 한 집주인의 답변은
“저 파산해서 돈 못줘요” 이었습니다.
그럼 카페는요?
부모님 명의라고 합니다.
더이상의 대화는 진행할 수 없었습니다.
“개인 파산 신청을 했고 돈도 없다.”
“파산 확인증을 보내주겠다.” (아직 받지 못했습니다.)
거듭 파산했다. 로 대화가 마무리 되었습니다.
그래 천운이 따라 보증보험으로 원금은 받았으니
이걸로 크게 배웠다 생각하자.
전세사기로 훨씬 더 큰 돈을 받지 못한 사람들이 많다고 하던데
이걸 다행으로 생각해야하나.
적다면 적은 돈 660만원 그냥 없다고 치자. (물론 저에겐 너무나도 소중한 돈 입니다.)
돈 660을 못줘서 파산 신청을 했을까?
이거는 나만이 피해자가 아닌 분명 다른 피해자가 더 있을거다.
집에와서 오만가지 생각이 다 들더군요.
그 여자 인스타에 들어가 봤습니다.
파산신청을 했다던 집주인분은
열심히 카페를 운영하는 성실한 사람이고
친구들과 비키니와 드레스를 입고 #연말파티 #xxxx청담 #xxx청담 #카페사장
과 같은 게시물을 올리면서
한눈에 봐도 비싸보이는 모든 것들을 하고 있었습니다.
헬스와 자기관리를 열심히 하고,
부동산 전문가에 각종 방송을 하는 셀러브리티.
인스타에서 보이는 정 반대의 다른 모습.
그 모습이 너무 보기 역겨웠습니다.
돈이 한푼도 없으며 파산신청을 한 사람의 모습이라고는 보여지지 않았습니다.
부동산 전문가로 강의를 하는 사람이
전세 돌려막기에 실패하자 그저 파산해버리면 끝인
이 사회의 현실도 믿기지 않았습니다.
직업을 마패 삼아 오히려 사기를 치고,
자신은 호화로운 생활을 하는 이런 일들을 많은 분들께 알리고 싶었습니다.
???????????????????
요즘 TV에는 천문학적 액수의 피해 규모의 전세 사기 범죄가 계속 발생 하고 있습니다.
그에 비하면 저는 보증보험으로 인하여 원금은 돌려받고, 밀렸던 대출 이자인
비교적 소액의 채무만이 남은 상황입니다. (진짜 저에겐 소중한..)
하지만
혹시라도 이 글을 보시고 많은 분들이 전세계약에 대해 조심하실 수 있다면.
혹시라도 다른 피해자 분이 계시다면. (없기를 바랍니다.)
혹시라도 취재를 원하시는 기자분들이나 관련 분들이 계신다면
저에게 쪽지 또는 연락을 주세요.
긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
전세사기 정말! 조심하세요!!
